Priamy predaj administratívnej budovy v centre mesta Nitra, priamo na pešej zóne

Popis

Spoločnosť U9, a.s. ponúka na predaj historickú budovu v centre krajského mesta Nitra, na Štefánikovej triede 13, priamo na pešej zóne.

Nehnuteľnosť aktuálne slúži ako pobočka banky pričom svojou polohou uspokojuje požiadavky širokej klientely záujemcov.  V lokalite sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. 

Budova sa nachádza v bezprostrednej blízkosti komerčných jednotiek. Ide o trojpodlažnú budovu s jedným podzemným podlažím, ktorá je prevažne zrekonštruovaná. Nehnuteľnosť má v prvom a v druhom nadzemnom podlaží nájomcov kancelárskych priestorov so samostatnými vstupmi z hlavného schodiskového priestoru. V súčasnej dobe je teda približne 68% podlahovej plochy v prenájme, čo je vynikajúca príležitosť pre zlepšenie celkového profilu obsadenosti, nakoľko ide o lokalitu s vysokým potenciálom rozvoja.

Budova poskytuje možnosť spätného nájmu a zachovanie súčasných nájomných vzťahov, ktoré zabezpečujú zrýchlenú návratnosť investície. 

Nehnuteľnosť má status kultúrnej pamiatky a je napojená na všetky hlavné inžinierske siete - voda, elektro, plyn a kanalizácia. 

Budova sa nachádza v bezprostrednej blízkosti komerčných jednotiek. Ide o trojpodlažnú budovu s jedným podzemným podlažím, ktorá je prevažne zrekonštruovaná. 

Podlahová plocha: 

1. Nadzemné podlažie - 936 m2 

2. Nadzemné podlažie - 666 m2

3. Nadzemné podlažie - 498 m2 

Spolu podlahová plocha 2.100 m2 

Celková výmera pozemku je: 1160 m2. 

Rozsah nájomných zmlúv, pôdorysy a prevádzkové náklady Vám radi pošleme mailom na vyžiadanie. 

V prípade, že Vás predmetná nehnuteľnosť zaujala neváhajte nás kontaktovať na uvedených telefónnych číslach alebo mailom.