Dražba rodinného domu v Bratislave - Ružinov

Popis

Predmetom dražby je rodinný dom s. č. 2686 na ul. Súľovská 19 v Bratislave a pozemky o celkovej výmere 432 m2. 

Dom je postavený na pozemku parc.č. 2499, jeho pôvodná časť bola daná do užívania v roku 1950 a v roku 2008 bola prevedená nadstavba.

Z pôvodného domu bolo zachované iba podzemné podlažie vrátane schodísk a podmurovky. Nadzemné podlažia boli vybudované nové. Dom je osadený v rovinatom teréne mestskej časti Bratislava – Ružinov na rohu ulíc Súľovská a Slivková.

V danej lokalite možnosť napojenia na verejný rozvod vody, kanalizácie, plynu a elektrickej energie. Prístup k rodinnému domu je zabezpečený po miestnej komunikácii.

Ide o čiastočne podpivničený rodinný dom s troma nadzemnými podlažiami, pričom 3. NP tvorí výstup na strechu, ktorá je využívaná ako terasa v časti určená na oddych a v časti riešená so zelenou strechou (pochôdzna plochá strecha). Hlavný vstup do objektu je orientovaný z bočnej severnej strany 1.NP, tvorí spoločnú časť domu a pozostáva zo zádveria, odkiaľ je prístup do hosťovskej izby (pracovne), šatníka, kúpeľne s WC a do obývacej haly, ktorá je súčasťou obývacej izby a zároveň tvorí komunikačné centrum prízemia resp. domu a je odtiaľ prístup na 2. NP a do 1.PP. Obývacia miestnosť má otvorenú dispozíciu s kuchynským kútom. Časť obývacej miestnosti prebieha cez dve podlažia. Z obývacej haly je možný prístup na terasu orientovanú na východnú stranu domu. Prístup na 1. NP je po vonkajších predložených schodoch. 2.NP – tvorí oddychovú časť domu a pozostáva z dvoch detských izieb, ktoré sú prepojené šatníkom, samostatnej kúpeľne a zo spálne rodičov, z ktorej je prístup na terasu orientovanú do záhrady, z detskej izby je prístup na balkón orientovaný do záhrady.

1.PP – plní technickú a oddychovú funkciu nakoľko sa tu nachádza vínna pivnica, ktorá je využívaná ako oddychová miestnosť a práčovňa, kde je umiestnená aj sauna a kotol ÚK.

Rodinný dom nebol sprístupnený na znaleckú obhliadku, opisy predmetu dražby sú prevzaté najmä zo znaleckého posudku z r. 2017.